Das Haus
Nach dem wir die Mehr und Minderleistung mit Herrn Rudowski durchgeschnackt hatten, stand auch der Endgültige Hauspreis fest.
Entschieden haben wir uns für das Familienhaus 140/2 mit offener Küche. Da die Preise auf der Homepage die Standardpreise sind und wir damit nicht zufrieden waren bzw ein paar Extrawünsche hatten, kam nochmal ein ordentlicher Batzen auf den Hauspreis oben rauf.
Im Standart sind die Giebel und Innenwände im OG aus Holz- bzw Metallständerwerk, sowie die Außenfassade mit Holz verkleidet, das wollten wir so allerdings nicht haben.
Da wir die mit Holz verkleidete Außenfassade nicht leiden mochten, von der aufwändigen Pflege mal ganz abgesehen, wurden die Giebel in komplett massiver Bauweise bestellt. Holzständerwerk mit Klinker bietet Team Massivhaus wohl nicht mehr an, somit kam dann eine ordentliche Summe für diese Mehrleistung zustande.
Mit den Innenwände im OG aus Metallständerwerk konnte ich mich weniger anfreunden, wenn ich daran denke mal einen Fernseher oder Hängeschrank bzw Waschtisch mit Unterbauschrank an die Wand zu hängen wird mir ganz schlecht. Klar es gibt spezielle Dübel und man kann die Wände in diesem Bereich verstärken, aber woher weiß ich wo wir später die Fernseher an die Wand hängen oder wie unser Sohn seine Möbel platziert. Zudem ist der Schallschutz bei einer Porenbeton Wand wesentlich höher als bei Rigipswänden. Also wieder einen Aufpreis.
Da wir später das EG mit einem Kaminofen heizen wollen, mußte schließlich auch ein Schornstein her, laut der EneV 2009 muß dieser einen Thermoluftzug besitzen. Verbaut wird einer von Schiedel.
Mein Frau mag das Krüppelwalmdach leiden, also entschieden wir uns für diese Variante.
Aussenrolladen aus Alu, entsprechend der EneV 2009, haben wir im EG und im OG im Schlaf bzw Kinderzimmer, da diese auf der Süd-Westseite liegen.
Das drei flügelige Terrassenelement kostet auch Aufpreis da ein längerer Sturz benötigt wird. Wir hatten ursprünglich ein zwei flügeliges und ein ein flügeliges Element geplant.
Diese Liste ist zwar nicht lang, aber kostet schon ein halbes Vermögen. Es ist nun auch nichts spezielles dabei.
Ich möchte damit nur sagen das der Standart bei Team Massivhaus in einigen Dingen echt minimal ist, Stichwort Giebelwände, und man auf jeden Fall mehr einplanen sollte als den lockenden Hauspreis auf der Homepage bzw im Katalog.
Dennoch war Team Massivhaus günstiger als andere Bauträger bzw glänzte mit anderen Dingen wie zB der freien Grundrissplanung und bekam deswegen auch den Zuschlag.
Grundstück
Nach dem wir die Mehr und Minderleistung mit Herrn Rudowski durchgeschnackt hatten, stand auch der Endgültige Hauspreis fest.
Entschieden haben wir uns für das Familienhaus 140/2 mit offener Küche. Da die Preise auf der Homepage die Standardpreise sind und wir damit nicht zufrieden waren bzw ein paar Extrawünsche hatten, kam nochmal ein ordentlicher Batzen auf den Hauspreis oben rauf.
Im Standart sind die Giebel und Innenwände im OG aus Holz- bzw Metallständerwerk, sowie die Außenfassade mit Holz verkleidet, das wollten wir so allerdings nicht haben.
Da wir die mit Holz verkleidete Außenfassade nicht leiden mochten, von der aufwändigen Pflege mal ganz abgesehen, wurden die Giebel in komplett massiver Bauweise bestellt. Holzständerwerk mit Klinker bietet Team Massivhaus wohl nicht mehr an, somit kam dann eine ordentliche Summe für diese Mehrleistung zustande.
Mit den Innenwände im OG aus Metallständerwerk konnte ich mich weniger anfreunden, wenn ich daran denke mal einen Fernseher oder Hängeschrank bzw Waschtisch mit Unterbauschrank an die Wand zu hängen wird mir ganz schlecht. Klar es gibt spezielle Dübel und man kann die Wände in diesem Bereich verstärken, aber woher weiß ich wo wir später die Fernseher an die Wand hängen oder wie unser Sohn seine Möbel platziert. Zudem ist der Schallschutz bei einer Porenbeton Wand wesentlich höher als bei Rigipswänden. Also wieder einen Aufpreis.
Da wir später das EG mit einem Kaminofen heizen wollen, mußte schließlich auch ein Schornstein her, laut der EneV 2009 muß dieser einen Thermoluftzug besitzen. Verbaut wird einer von Schiedel.
Mein Frau mag das Krüppelwalmdach leiden, also entschieden wir uns für diese Variante.
Aussenrolladen aus Alu, entsprechend der EneV 2009, haben wir im EG und im OG im Schlaf bzw Kinderzimmer, da diese auf der Süd-Westseite liegen.
Das drei flügelige Terrassenelement kostet auch Aufpreis da ein längerer Sturz benötigt wird. Wir hatten ursprünglich ein zwei flügeliges und ein ein flügeliges Element geplant.
Diese Liste ist zwar nicht lang, aber kostet schon ein halbes Vermögen. Es ist nun auch nichts spezielles dabei.
Ich möchte damit nur sagen das der Standart bei Team Massivhaus in einigen Dingen echt minimal ist, Stichwort Giebelwände, und man auf jeden Fall mehr einplanen sollte als den lockenden Hauspreis auf der Homepage bzw im Katalog.
Dennoch war Team Massivhaus günstiger als andere Bauträger bzw glänzte mit anderen Dingen wie zB der freien Grundrissplanung und bekam deswegen auch den Zuschlag.
Grundstück
Wir hatten schon während der Bauträgersuche immer Ausschau nach Grundstücken gehalten, sind Baugebiete abgefahren, haben das Internet durchforstet und Zeitungen durchstöbert.
Da wir eine bestimmte Vorstellung, was den Abtrag angeht hatten, mußten wir uns nun für ein passendes Grundstück entscheiden.
Nachdem wir 2 Wochen lang täglich mehrere Unterlagen zu den Baugebieten bzw Grundstücken bekommen und gewälzt hatten, haben wir uns nach langem hin und her für ein Grundstück entschieden.
608m² und, nach einem ausgiebigem Verhandlungsgespräch, zu einem unschlagbaren Preis.
Das Grundstück lag ca 2 Jahre brach und wurde nicht gepflegt, was einer der Gründe für den guten Preis war.
Aber dazu später mehr.
Hier mal ein erster Eindruck.
Also fehlte nur noch eins. Die Finanzierung.
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