Anruf beim Bauleiter

Ich habe heute morgen versucht unseren Bauleiter zu erreichen, was mir leider nicht gelang, aber nach ner viertel Std rief er zurück nur war ich diesmal nicht erreichbar. Mittags das selbe Spiel, aber diesmal konnte ich ran gehen.

Das ist schon mal ein sehr gutes Zeichen, dass sich der Bauleiter gleich zurück meldet.

Als ich mich meldete wußte er mich auch gleich zuzuordnen, er hatte sich unsere Akte schon angesehen und wollte sich heute sowieso melden.

Wir haben dann gleich einen Termin für das Bauanlaufgespräch ausgemacht, welches am Montag den 4.6.12 statt finden wird. Dann teilte mir der Bauleiter noch mit, dass er bereits den Vermesser, welcher den Baukörper auswinkelt, zu Freitag den 1.6.12 bestellt hat.

Es scheint nun endlich los zu gehen und wir freuen uns.

Handwerkerliste, Ausführungszeichnungen und Statik

Gestern hatten wir einen dicken Umschlag von Team Massivhaus im Briefkasten, enthalten waren die Handwerkerliste, die Ausführungszeichnungen und die Statik.

Ein paar Firmen sind uns schon geläufig und ein guter Ruf eilt ihnen vorraus, andere wiederum sind uns nicht geläufig und scheinen neu bei TMH zu sein.

Lassen wir uns mal überraschen.

Eigentlich sollte sich, laut Aussage unserer Bauzeichnerin, gestern auch der Bauleiter melden, leider war dies nicht der Fall, aber wir wissen immerhin wer unser Bauleiter ist.

Wir sind ab Dienstag in der 9. Woche nach Abgabe aller Genehmigung bei TMH.

Zur Erinnerung vertraglich vereinbart war ein Baustart spätestens 7 Wochen nach Abgabe aller Genehmigungen.

Wir werden also weiterhin warten, warten und nochmals warten, in der Hoffnung das sich der Bauleiter nächste Woche melden wird.

In diesem Sinne wünschen wir ein frohes Pfingstfest.

kein Baubeginn

Heute endet die vertraglich, seitens Team Massivhaus, vereinbarte Frist bis Baubeginn von ca 5 - 7 Wochen nach Abgabe aller Genehmigungen.

Es hat sich weder der Bauleiter gemeldet, noch haben wir eine Handwerkerliste oder die Ausführungszeichnungen etc erhalten.

Unsere Bauzeichnerin hat mir Gestern mitgeteilt, dass sich unser zuküftiger Bauleiter "wohl" Ende nächster Woche, zwecks Terminabsprache zum Bauanlaufgespräch, mit uns in Verbindung setzten wird.

Als ich meinte das wir dann ja erst mit dem Baubeginn Mitte Juni rechnen dürften, hieß es nur:

"Äähhhmm also das müßten sie dann mit dem Bauleiter besprechen, da er ja die Termine der Gewerke abstimmt!"

Ich habe mir das zwar schon gedacht bzw von vielen gehört die selbige Erfahrungen mit Team Massivhaus gemacht haben, aber die Hoffnung das es dieses Jahr besser wird war immer present.

Weit gefehlt wie es scheint.

Ich bin ja mal gespannt ob sich der Vermesser bei uns melden wird, bevor er den Bau absteckt.

Wir hatten mit Team Massivhaus und dem Vermesser vereinbart das wir bei der Vermessung dabei sein möchten. Das war allerdings nur so geplant damit uns bei den Erdarbeiten keine Winkelböcke im weg stehen, da wir die Erdarbeiten aber schon erldigt haben ist das nun überflüssig.

Wir werden nun sehr ungeduldig warten bis es dann endlich mal los geht.

Entwässerung I

Wie eben schon erwähnt haben wir in Zusammenarbeit mit der Gemeinde 2 Kontrollschächte gesetzt.

Wieso in Zusammenarbeit?

Die Abwasserleitungen sollten eigentlich bis auf unser Grundstück vorgestreckt sein, was sie aber nicht ganz waren, somit haben wir einen Deal mit der Gemeinde vereinbart.

Die alten Abwasserleitungen sahen auch nicht mehr so schön aus, was eine Dichtheitsprüfung mit einer Kanalkamera ergeben hat, deshalb wurde KG Rohr in die Vorhandene Leitung gesteckt und an unseren Übergabeschächten, welche auf dem Nachbargrundstück liegen, und an der Anschlußseite, welche fast auf unserem Grundstück liegt eingeschäumt und fest gesetzt.

Wir mußten dann leider 90 min warten weil der Schaum aushärten mußte.

Damit wir einen Kontrollzugang auf unserem Grundstück haben und eine Möglichkeit unsere Leitungen abzudrücken, haben wir 2 400er KG Schächte gesetzt und die Leitungen erst mal ein Stück vorgestreckt damit wir nachher nicht ganz so tief buddeln müssen um unsere Entwässerung anzuschließen.

Das ganze Unterfangen war alles andere als ein Kinderspiel, da leider eine Hauptwasserleitung im Weg liegt.

Deshalb mußten wir uns einen Greifer zukommen lassen, was uns die Arbeit sehr erleichtert hat.

Hier mal ein paar Eindrücke

Jetzt müssen wir auf das Bauanlaufgespräch warten, laut Aussage unserer Bauzeichnerin wird sich unser Bauleiter wohl doch in der 20. KW melden.

Das bedeutet also, das wir vorraussichtlich nächste Woche wissen werden welchen Bauleiter wir bekommen werden und wann das Bauanlaufgespräch stattfinden wird.

Wir sind gespannt ob diesen Monat noch die Sohle kommen wird.

Update:

 Eine Handwerkerliste, die Statik oder die Ausführungszeichnungen haben wir noch nicht erhalten, als ich heute unsere Bauzeichnerin erreichen wollte, wurde mir gesagt das sie erst am Montag wieder da sein wird, da sie im Urlaub ist.

Vertretung gibt es keine und die Bauzeichnerin die ich am Telefon hatte wollte sich mal schlau machen wann wir unsere Unterlagen erhalten "sollen".

Bisher noch keine Info.

Erdarbeiten I

In 3 Tagen haben wir den ersten Teil der Erdarbeiten in Eigenleistung ausgeführt.

Wir hatten unser Bauanlaufgespräch zwar noch nicht und unsere Bauzeichnerin sagte das es so nicht der "normale" Weg sei und wir bis zum Bauanlaufgespräch warten sollten, bzw es unsere Verantwortung sei die Erdarbeiten jetzt schon auszuführen.

Allerdings wäre es für uns, zu einem späteren Zeitpunkt , leider nicht möglich die Erdarbeiten in Eigenleistung auszuführen, da ich sowie mein Vater (der den Bagger bedient hat), Urlaubssperre haben, bzw der Sand nicht zu uns gebracht werden kann, da die Tiefbaufirma ab nächste Woche komplett ausgebucht ist.

Wir hätten das ganze selbstverständlich auch, zu einem späteren Zeitpunkt, von einer anderen Firma ausführen lassen können, nur hätte uns das einen mittleren 4 stelligen Eurobetrag mehr gekostet. Angebote zum Vergleichen hatten wir uns vorher selbstverständlich eingeholt und wer verschenkt schon Geld???

Da wir ja die Baugenehmigung haben, wo alle relevanten Daten bzw Maße drinnen stehen, wurde der Baukörper von einem ausgebildeten Schachtmeister (wie berichtet) vermessen und der ausführende Maschinist (Baggerfahrer), welcher 30 Jahre Tiefbauerfahrung hat, ebenfalls vom Fach ist, wurde kurzerhand entschlossen die Erdarbeiten auszuführen.

Zumal diese ganze "unverständliche" Warterei Seitens Team Massivhaus uns gehörig gegen den Strich geht.

Der Bau hätte ja schon längst mal vom Vermesser ausgewinkelt werden können, das muß er ja sowieso machen und wer den beauftragt (ob Bauleiter, Bauzeichnerin oder wir) wäre ja theoretisch egal.

Wir werden selbstverständlich einen Verdichtungsnachweis erbringen, den der Bauleiter dann zu seinen Akten legen kann.

So, lange Rede kurzer Sinn.

Am Freitag haben wir mit den Ausschachtungen begonnen, ab Montag wurde dann der Sand geliefert und lagenweise verdichtet.

Zu aller erst mußte ich ja, wie berichtet, den Bauwasseranschluß auf einen Schnellverschluß umbauen.

Ich habe mich dazu entschlossen auf eine 3/4" GEKA-Kupplung umzurüsten.

1. hatten wir so genug Wasserdurchfluß, zum zusätzlichen Verdichten des Sandplanums und

2. gehe ich mal davon aus das die ausführenden Gewerke ebenfalls GEKA Kupplungen verwenden werden.

Das ganze sieht dann so aus

Kurz nachdem ich mit dem Umsrüsten des Bauwasseranschlußes fertig war kam auch schon der Tieflader mit dem Bagger.

Da sich der tragfähige, in Fachkreisen, "gewachsene" Boden, laut Bodengutachten erst in 1,60 - 1,90 Meter Tiefe (vom Höhenbezugspunkt Oberkante Bordstein) befindet, mußte der nichttragfähige Boden raus und das Sandfundament ein Böschungsverhältnis von 1:1 betragen, ebenfalls Aussage das Bodengutachtens.

Das bedeutet bei ca 2 Meter Tiefe mußte das Sandfundament ebenfalls 2 Meter in die Breite bzw Länge,je Seite gehen.

Wir sind zur Sicherheit etwas weiter raus gegangen.

Um erst mal einen Überblick zu bekommen, wurde begonnen die Aussenseiten des Bau´s auszuschachten.

Ich habe zwischenzeitlich mit einem LKW eine Tour Sand geholt (wie man unschwer auf dem Bild erkennen kann) um den Einfahrtsbereich für Montag vorzubereiten, sodass die LKW´s den Sand schön ins Loch kippen konnten.

Da kam natürlich allerhand Boden zusammen.

Der "gute Mutterboden" wurde im zukünftigen Garten verteilt,

den Rest hat ein Bauer abgeholt, den mein Chef kennt, somit mußte ich den überflüssigen Mutterboden nicht auch noch entsorgen, was wiederum Geld gespart hat.

Vitamin B ist das halbe Leben ;-)

Der Boden den der Bauer nicht gebrauchen konnte wurde von der Tiefbaufirma, welche den Sand liefert abgefahren.

Hier mal einer beim Sand abkippen.

Der Sand wurde in 30 cm Lagen eingebaut und anschließend mit einem "Rüttler"  je 2 mal über Kreuz verdichtet.

Der Hochleistungsverdichter Ammann AVH 6030 verdichtet Sand in einer Lagenstärke von bis zu 90 cm.

Anschließend haben wir den Sand noch bewässert. Das Wasser verdichtet den Sand nochmal zusätzlich.

Das Verdichten nimmt leider viel Zeit in Anspruch, sodass nur 2 LKW´s laufend Sand bringen konnten. Da die Jungs nicht unbegrenzt Sand laden dürfen und ihre Lenk- und Ruhezeiten einhalten müssen, hatten wir den Sand erst in 2 Tagen vor Ort.

Ende von Tag 1.

Viel Sand fehlt nicht mehr.

Mein Bruder und seine Frau kamen noch zum gucken vorbei und mein Bruder, der seine Hilfe anbot, hat dann gleich mal den Sandplan gewässert.

Und der Bauherr mal beim Verdichten.

Am Dienstag haben wir dann das Sandplanum vom Haus auf 5cm über fertig Sandplanum gebracht und verdichtet, die zuküftige Auffahrt bzw den Stellplatz mit Sand und einer 30 cm Lage Recycling aufgefüllt, was dann erstmal als Baustraße dienen wird.

Den restlichen Tag waren wir natürlich nicht faul. Wir haben 2 Kontrollschächte gesetzt, was in Zusammenarbeit mit der Gemeinde geschehen ist, aber dazu schreibe ich gleich einen neuen Post.

Am Mittwoch Vormittag haben wir dann den Feinplan vom Haus auf fertige Höhe +/- 1 cm gebracht und der Bagger wurde wieder abgeholt.

Bauwasseranschluß

Heute waren die Jungs vom Wasserverband da und haben uns das Bauwasser gelegt.

Eigentlich nichts spektakuläres, hier mal ein Bild.

Wir haben nun frisches Leitungswasser zu unserer Verfügung.

Nun muß ich nur noch einen übergang auf einen Gardenaanschluß oder einen 3/4 Zoll Schnellverschluß basteln.

Irgendetwas werde ich mir da schon hin zaubern damit wir das Sandplanum noch zusätzlich mit Wasser verdichten können und später wird sicherlich der Bauleiter von Team Massivhaus mitteilen welchen Anschluß wir zur Verfügung stellen müssen.

Des weiteren habe ich noch ein Hinweisschild aufgestellt, in der Hoffnung das nun das Grundstück nicht mehr als Deponie genutzt wird. Bisher ist noch nichts neues an "Abfall" dazu gekommen.

Am Freitag werden wir mit den Erdarbeiten beginnen, bedeutet das erstmal alles (Haus, Auffahrt, Parkplatz, Terasse) ausgeschachtet wird, damit dann am Montag alles mit Füllsand, lagenweise aufgefüllt und verdichtet werden kann.

Drückt uns die Daumen, dass das Wetter mit spielt.