Frohe Weihnachten und einen guten Rutsch

Wir hoffen das ihr mit euren liebsten schöne Weihnachten hattet und reich beschenkt wurdet.
Wir für unseren Teil hatten sehr schöne Weihnachten in unserem Heim.
Es ist als wenn man im Hotel wohnt und im Urlaub ist.

Auf einen ausführlichen Post mit Bildern müßt ihr euch bis Mitte Januar gedulden, leider bekommen unseren I-Net Anschluss nicht früher.
Ich wollte eigentlich auch nur Grüße hier lassen und einen guten Rutsch in ein gesundes und erfolgreiches neues Jahr wünschen.

Bis demnächst.

Lebenszeichen & Beginn Endmontagen

Ja wir leben noch.

Nur war ich zu sehr mit unseren Eigenleistungen beschäftigt um das Bautagebuch auf dem Laufenden zu halten.

 

Ja was ist passiert?

Die Fliesenarbeiten sind seit Samstag erledigt, lediglich die Sockelfliesen (zumindest wo welche ran kommen) im Bereich der Türzargen sind noch ausgeblieben.

Im Wohn/Esszimmer, Küche und Diele haben wir uns für Fußleisten entschieden, da sie uns optisch besser gefallen. Diese werden wir jedoch erst in 1 - 2 Jahren montieren.

Bei den Bauten von meinem Bruder und Freunden hatte sich Schimmel hinter den Fußleisten gebildet, aus diesem Grund warten wir lieber noch etwas mit der Montage.

Sieht Anfangs zwar nicht schön aus, aber safety first.

 

Ansonsten werden wir morgen mit den Malerarbeiten fertig.

 

Vorgestern war die Sanitärfirma anwesend und hat die Endmontage ausgeführt,

bedeutet das beide Wc´s, das kleine Waschbecken im GästeWc und der Speicher, sowie die Solartechnik installiert bzw montiert wurde.

 

Morgen wird der Elektriker die Endmontage durchführen, also alle Steckdosen- und Schalterblenden montieren, sowie die übrigen Steckdosen (Küche, Bad und GästeWC) verkabeln.

 

In der nächsten Woche werden dann Innentüren und die Fensterendmontage ausgeführt.

Im Anschluß soll dann die Innentreppe kommen, welche wir noch nachträglich in einer vom Standart abweichenden Ausführung bestellt haben.

 

Am Montag werden wir die Bodenbeläge im DG legen.

 

Wir haben also die 2 Wochen Vorsprung von unserem, zum Beginn der Bauphase ausgehändigten, Bauzeitenplan halten können.

 

Die Galerie, den Bauzeitenplan usw werde ich versuchen die nächsten Wochen zu aktualisieren, sowie aktuelle Bilder hochzuladen.

 

 

Am 9. Dezember ist der Umzug geplant.

 

Fliesenarbeiten

Um ein wenig Zeit gut zu machen haben der Fliesenleger und ich schonmal mit dem Setzen der Fensterbänke und dem Fliesen der Wände begonnen.

Außerdem habe ich das bodengleiche Duschelement gesetzt.

 

Anfang November werden wir mit den Fußbodenfliesen beginnen, vorrausgesetzt das alle Wandfliesen dran sind.

 

Hier einmal ein paar Eindrücke.

 

 

 links Fensterbänke im EG und rechts die im DG

 Duschelement und angefangener Fliesenschild in der Küche

 

Stand gestern Abend

 

 Fußbodenfliese auf der WT Vorwand

 

in Betriebnahme der Heizung

Am 10.10.12 wurde die Heizung in Betrieb genommen,

seit dem wird kräftig geheizt und die Luftentfeuchter können ihr volles Potential entfalten.

 

 

Spachtelarbeiten

Da wir mit den Putzarbeiten sehr zufrieden waren haben wir die Putzfirma beautragt die EG Decke und den kompletten Trockenbau in Q3 zu spachteln und zu schleifen.

Die Arbeiten wurden mal wieder tadellos ausgeführt,

die tatsächliche Qualität werden wir aber erst nach der Grundierung sehen.

 

 

 

Bautrocknung

Seit dem 9.10.12 verrichten 3 Luftentfeuchter ihren Dienst.

2 im EG und einer wird im DG täglich von Raum zu Raum gestellt.

 

Als die Bautrockner aufgestellt wurden, hatten wir eine relative Luftfeuchtigkeit von knapp 70% mittlerweile sind wir im EG bei 55% und im DG 60%,

 bei einer Raumtemperatur von ca 25° C angelangt.

Täglich werden ca 70 Liter Wasser der Luft entzogen.

Zusätzlich wird noch 2 mal am Tag gelüftet.

 

Einige stellen am Putz sind immernoch etwas feucht, zB der Schornstein, der Deckenbereich im Treppenhaus, der Übergang Trockenbau Putz an der Haustür und etwas im GästeWC.

Ich hoffe das die stellen nun schnell abtrocknen, damit wir die Wände grundieren und hier und da etwas nachspachteln können.

Gestern vor einem Jahr ...

... am 4. Oktober 2011 haben wir bei Team Massivhaus den Werkvertrag unterzeichnet.
Damals hieß es noch wir könnten zum Oktober einziehen.
Heute wissen wir's besser.
Ich sage mal so, dank unseres super engagierten Bauleiters konnten wir 2 Wochen raus holen.
Es liegt jetzt quasi an uns und unseren Eigenleistungen diese 2 Wochen zu halten bzw evtl noch mehr Vorsprung auszubauen.
Das Problem war eindeutig die Planungsphase, da hatte Team das nicht so eilig wie wir und es wurden einige Dinge unnötig verzögert.
Die Bauphase hingegen verläuft Bilderbuchhaft.
Wenn es mit dem Einzug im Dezember klappen sollte, dann kann man in unserem Fall sagen 1 Jahr und 2 Monate bis Einzug nach Vertragsabschluss.

Estrich

Eigentlich sollte der Estrich laut Bauzeitenplan erst in der 42. KW kommen, da wir aber so gut im Rennen sind hatte der Bauleiter den Estrichtermin eine Woche vorgezogen.
Als mich der Bauleiter dann aber am Mittwoch den 26.09.12 anrief und mir mitteilte das dem Estrichleger einer "abgesprungen" sei und somit schon Donnerstag und Freitag bei uns aufschlagen will um den Estrich zu schütten, habe ich das mit einem lachendem und einem weinendem Auge gesehen.
Zum Einen freute es mich das wir nun 2 Wochen vor dem Bauzeitenplan sind, zum Anderen hatte ich ein kleines P in meinen Augen, da ich mit der Vorwand vom Waschtisch im Bad, der Badewannenabmauerung und der Sanblockverkleidung im Gäste Wc noch nicht fertig bzw angefangen war.
Der Bauleiter meinte zwar das sei noch nach dem Estrich legen möglich, würde aber leichte Stemmarbeiten mit sich bringen.
Das war für mich natürlich keine Option.

 

Nun ist also seit dem 28.09.12 der Estrich im Haus und wir fleißig 2 - 3 mal pro Tag am Lüften.
Auf Anraten der Estrichleger werden wir 10 Tage nach Schüttung die Bautrockner aufstellen.

 

 

Waschtischvorwand, Badewanne & Co

Da wir Badewanne, Dusche, Vorwand und Fliesenarbeiten in Eigenleistung haben,

mußte ich noch so einiges erledigen bevor der Estrich kam.
Also zwei Nachtschichten hingelegt. Zum Glück tauchte mein Bruder noch unverhoffter Weise auf und ist mir zur Hand gegangen.
Vielen dank nochmal dafür. Ohne dich wäre ich aufgeschmissen gewesen.

 

Aussparung für das Bodentiefe Duschelement,

 

Sanblockverkleidung im Gäste Wc

Badewanne aufstellen sowie Ablage mauern

 

Vorwand Waschtisch

Heiz/San Hauptinstallation Teil 2 am 26.09.12

Am 26.09.12 war die Sanitärfirma auf dem Bau und hat die Abwasserleitungen, Heizkörper inkl Leitungen, Rücklauferwärmung im Bad und die Therme montiert und angeschlossen.

 

 

Das Wasser wurde jedoch noch nicht angeschlossen, sodass ich die Verschraubung vom Bauwasserhahn auf den Wasserzähler geschraubt habe.
Nun hat der Estrichleger eine Möglichkeit Wasser zu zapfen.

Hausanschlüsse

Am Donnerstag (20.09.12) wurde der Wasseranschluß ins Haus gelegt.
Dazu wurde die vorgestreckte Leitung für den Bauwasseranschluß verwendet.

 

Der Graben wurde offen gelassen weil am Freitag eigentlich Strom- , Gas- und Telekomanschlüsse gelegt werden sollten, allerdings bekam ich am Donnerstag Abend einen Anruf vom ausführenden Erdbauer, dass erst am Montag die Anschlüsse gelegt werden können.
Das war dann auch der Fall.

 

Elektro Hauptinstallation Teil 2 am 19.09.12

Am 19.09.12 waren die Elektriker da und haben die Elektrohauptinstallation ausgeführt,
dabei wurden alle Steckdosen, Schalter etc verkabelt und der Sicherungskasten samt Zähler montiert.
Strom konnte leider noch nicht auf den Sicherungskasten gegeben werden da die Hausanschlüsse noch nicht gelegt waren.

 

 

Trockenbau II

Die Trockenbauer waren heute ebenfalls auf dem Bau und haben vor dem Bower-Door-Test alle sichtbaren Undichtigkeiten abgeklebt und schon mit der Montage der Rigipsplatten begonnen.

 

Hier mal ein paar Eindrücke.

 

 

Blower-Door-Test

Heute wurde der Blower-Door-Test durch geführt,

dieser dient zur Prüfung der Dichtigkeit des Hauses.

Dabei darf sich das gesamte Luftvolumen eines Hauses ohne Lüftungsanlage 

einen Wert von 3 nicht übersteigen.

 

Erst wurde ein Unterdruck erzeugt, somit ist nun Luft von Aussen in das Haus "gezogen" worden. Undichte Stellen wurden gesucht und abgedichtet.

Die Zimmermänner haben sauber gearbeitet, nur ein paar Stellen mußten ausgebessert werden, zB alle Stellen wo andere Gewerke durch die Folie gegangen sind, da diese nicht ausreichend abgeklebt wurden.

 

 

Als dann alles so gut wie dicht war wurde der eigentliche Test gestartet und Überdruck im Haus erzeugt.

 

Unser erreichter Wert liegt bei 0.61, unser Haus ist nun offiziell dicht und liegt weit unter dem max Wert.

Dachüberstände gestrichen & Gerüstdemontage

Gestern sind wir mit dem zweiten Anstrich der Dachüberstände fertig geworden, nun können wir das Thema auch endlich abhaken, für die nächsten Jahre zumindest.

 

 

Heute kamen dann, wie vereinbart, die Gerüstbauer und haben das Gerüst abgebaut.

 

 

Innenputz

Update siehe unten

 



Gestern rief mich der Putzer an und fragte ob sie doch heute schon anfangen könnten, da der Bau wo sie normalerweise anfangen wollten noch nicht fertig sei.

 

Das kommt uns natürlich recht. Zum Glück hatten wir unsere Elektro Rohmontage schon vor dem Team Massivhauselektriker fertig, einzig die Waschtischvorwand die ich gestern bzw heute bauen wollte, kann ich nun erst frühestens nach dem Trockenbau montieren,

da der Putz ja nun erst einmal trocknen muß.

Das werde ich erst einmal mit unserem Bauleiter besprechen.

Auf Schimmel hinter der Vorwand haben wir nämlich gar keine Lust. ;-)

 

Zurück zu den Putzern.

 

Gestern Nachmittag sind die Jungs auf dem Bau aufgeschlagen und haben schonmal Vorarbeiten gemacht. Alle Gerätschaften wurden aufgebaut, sowie Eckschienen fixiert.

 

 

Die Putzer haben bemängelt das die Isolierungen der Rollädenkästen zu "dünn" sind, bedeutet das sie normalerweise bündig Innenkante Porenbeton sein sollen. Das ist aber nicht der Fall und es müßte mehr Putz aufgetragen werden.

Hier kann man es einigermaßen erkennen.

 

 

Nach Rücksprache mit dem Bauleiter wurde der Fensterbauer informiert und klebt noch eine dünne Jakodurplatte auf die Isolierschicht rauf.

 

Heute haben sie dann angefangen zu Putzen.

Die Innenwände im EG, die Diele, das Gäste WC und das Treppenhaus haben sie geschaft. Auf den ersten Blick sieht das alles sehr sauber und gerade aus, wenn der Putz angetrocknet ist werde ich mal die Wasserwaage anhalten.

Laut Werkvertrag sollen wir eine Q2 Putzquallität (tapezierfähig) erhalten. Unser Bauleiter meinte, das unsere Putzfirma eigentlich immer Q3 Quallität (streichfähig) abliefert, das kommt uns natürlich recht, weil wir die ersten 5 Jahre nicht tapezieren wollten, da das Haus erst einmal komplett austrocknen und sich setzen soll, daher wird nur gestrichen.

 

Hier ein paar Eindrücke

 

  

 

Die aufmerksamen Leser unseres Blogs erinnern sich bestimmt daran,

dass wir den Übergang Rigips - Putz im Treppenloch glatt, also ohne Kante, so wie normalerweise üblich, haben wollen.

 

Das haben die Putzer sehr gut gemeistert. Eine glatte 1. 

Insgesamt mussten sie ca 5 cm Putz aufbringen, also wurden zwei mal 2,5 cm, mit einer Fasermatte verstärkt, aufgetragen.

 

 

 Laut Aussage der Putzer werden sie wohl am Freitag fertig sein, ich bin gespannt.

Update

Wie von den Putzern angekündigt waren sie Freitag fertig geworden.
Gestern waren wir auf dem Bau um die ganze Sache mal in Augenschein zu nehmen.
Dazu habe ich mir die 2 Meter Wasserwaage geschnappt und habe jede Wand kontrolliert.
Aus anderen Bautagebüchern und dem Forum der Team Massivhaus Bauherren kenne ich ja schon einige Horrorszenarien was den Putz angeht.
Wie gesagt der Bauleiter teilte uns ja mit das die Putzkolonne gute Arbeit machen.
Aber wir wurden eines besseren belehrt.



Die Jungs haben seeeeeeehr gute Arbeit gemacht.
ALLE Wände sind 100 % im Lot, KEINE unebenheiten ala "Wellaform".
Die Wasserwaage lag horizintal, wie vertikal VOLLKOMMEN Plan an.
Wenn überhaupt war vielleicht max 2 - 3 mm Luft.

 Das war an 3 Wänden im ganzen Haus der Fall.
Ich kann es immernoch nicht begreifen wie man so PERFEKT putzen kann. ;-)))
Wir freuen uns auf jeden Fall riesig, dass wir die Firma MD Putztechnik zugeteilt bekommen haben.
Diese Firma verdient es positiv im Blog erwähnt zu werden.

Nun aber zum Nachteil des Putzes.
Mit dem Innenputz sind mehrere 100 Liter Wasser ins Haus gekommen, diese wollen wir nun am besten so schnell wie möglich raus haben.
Die Putzer haben uns empfohlen frühestens ab Montag mit dem Stoßlüften zu beginnen, aber so lange können wir alle Fenster auf Kipp lassen.
An einigen Wänden kann man schon erkennen wie die Feuchtigkeit aus dem Putz verschwindet.

Genug geschrieben hier kommen Bilder.

 

 

 

Dachüberstände fertiggestellt

Heute waren die Zimmermänner vor Ort und haben die Dachüberstände an den Traufeseiten montiert.

So wie bei den bisherigen Arbeiten der Zimmermänner auch, gibt es nichts zu beanstanden.

Es sieht alles sehr akkurat aus, man sieht das hier fachmännisch gearbeitet wurde.

 

Das Gerüst wird erst ab Mittwoch den 12.09. demontiert, so habe ich am Wochenende Zeit die Dachunterstände zu streichen.

Ich hoffe, dass das Wetter mit spielt.

Elektro Vorinstallation Teil I

Am Mittwoch habe ich mich mit dem Elektriker auf dem Bau getroffen, um die Positionen der Schalter und Steckdosen zu besprechen, das hat ca 1,5 Std gedauert, hätte ich nicht gedacht,

war aber auch viel zu besprechen.

Wir haben zusätzlich 5 Schaltstellen für Licht/Steckdosen, 3 16A Sicherungen, 1 FI-Schalter, 6 Leuchtenauslässe und 29 Steckdosen geordert, da uns das Standardprogramm nicht ausgereicht hat.

Ich kann nur jedem empfehlen ausreichend Steckdosen und Schalter einzuplanen, auch wenn es an manchen Stellen im Moment sinnlos erscheinen sollte, man weiß ja nie was in der Zukunft so passiert und dann, denkt man sich. "Hätte ich damals bloß"

 

Desweiteren haben wir noch 5 Sat-Antennendosen, 6 Netzwerkdosen und 8 Lautsprecherdosen gesetzt.

Die Wände kamen einem Schweizer Käse sehr nahe. ;-)

 

 

 Küche, Essecke und Heimkino, hier wurden am meisten Dosen gesetzt

 

Bad und Schlafzimmer, die Roten Dosen sind vom Elektriker, die ohne Kappen haben wir gesetzt. 

 

Den neuesten Stand könnt ihr wie immer in den News nachlesen

 

San/Heiz Vorinstallation Teil I

Am Dienstag war die Sanitärfirma auf dem Bau und hat alle Abwasserleitungen aus der Sohle "verlängert", teilweise schon angeschlossen und alle Wasserleitungen die Unterputz kommen verlegt. Um 8.30 Uhr waren wir vor Ort zur Baubesprechung, wo wir die Standorte der sanitären Anlagen und der Heizkörper, sowie der Aussenzapfstelle besprochen haben, was ungefähr eine Std gedauert hat und Mittags um 12.00 war schon keiner mehr da.

Echt fix die Jungs.

Als gelernter Gas- und Wasserinstallateur kann ich sagen das gute Arbeit geleistet wurde, auch die Sache mit dem Spülkasten wurde wie besprochen erledigt.

So sah das ganze dann aus.

 

Das Bad im OG

 

Der HWR

 

Über die Position der Heizkörper im Wohn/Esszimmer bin ich etwas unglücklich, aber da kann man leider nichts dran ändern.

 

Heute war ein Subunternehmer von der Sanitärfirma auf dem Bau um die Solaranlage zu montieren. Es wurden die Kollektoren auf das Dach gebaut und die Leitungen von den Kollektoren bis in den HWR verlegt.

 Die Kollektoren wurden etwas höher als im Plan montiert, sieht optisch besser aus und soll angeblich einen besseren Wirkungsgrad haben.